建设工程施工合同纠纷 （2015）长民一初字第55号

一、案涉工程系关系社会公共利益、公众安全的项目属必须招投标工程，然而发包单位本案被告中报公司未依法经招投标程序即与原告建工集团签订《盛阳华苑工程合同书》及《盛阳华苑小区工程施工补充协议》，由建工集团对案涉工程承建施工，依据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第一条的规定，原、被告双方之间签订的《盛阳华苑工程合同书》及《盛阳华苑小区工程施工补充协议》应属无效合同。二、依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，案涉施工合同认定无效后，被告中报公司应承担返还原告施工保证金550万并对原告已完工程进行折价补偿的责任，而且双方应依据各自过错承担相应赔偿责任。三、鉴于案涉施工合同认定无效，被告亦同意返还施工保证金550万元，本院对原告要求被告返还550万施工保证金的请求予以支持。关于原告主张被告应自收取第一笔保证金款项即2013年6月6日起，以中国人民银行贷款利率4倍的标准支付其利息损失问题，因双方

一、案涉工程系关系社会公共利益、公众安全的项目属必须招投标工程，然而发包单位本案被告中报公司未依法经招投标程序即与原告建工集团签订《盛阳华苑工程合同书》及《盛阳华苑小区工程施工补充协议》，由建工集团对案涉工程承建施工，依据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第一条的规定，原、被告双方之间签订的《盛阳华苑工程合同书》及《盛阳华苑小区工程施工补充协议》应属无效合同。二、依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一初字第55号原告：吉林建工集团有限公司，住所：长春市宽城区东天光路热电小区1号楼。法定代表人：徐保政，总经理。委托代理人：杨东升，吉林衡丰律师事务所律师。委托代理人：张作明。被告：吉林省中报房地产开发有限公司，住所：长春市宽城区团山街102北路东。法定代表人：张国山，经理。委托代理人：郑守亮。委托代理人：姜楠，吉林国洋律师事务所律师。原告……