农村土地承包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第2112号

原、被告之间的土地承包合同关系虽经民主议定程序而成立，但根据双方提供的被告交纳承包费的专用收款收据上书写的合同，被告承包的土地系本村的机动地。根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中，原、被告签订的关于机动地的承包期为二十八年，超过了法律法规规定的最长机动地承包期限三年，故原告请求人民法院判令解除与被告签订的该份农村土地承包合同有理有据，本院予以支持。被告共支付给原告二十八年的土地承包费，距双方约定的合同届满期限还有十四年，故原告应当返还被告十四年的土地承包费7050.00元，并按银行同期贷款利率标准给付被告占用款项的利息。因诉争土地现已由被告耕种，故被告应于2014年年底前将诉争土地返还原告。被告应支付给原告2014年的土地承包费

原、被告之间的土地承包合同关系虽经民主议定程序而成立，但根据双方提供的被告交纳承包费的专用收款收据上书写的合同，被告承包的土地系本村的机动地。根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条的规定：下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，承包期不得超过三年。本案中，原、被告签订的关于机动地的承包期为二十八年，超过了法律法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第2112号上诉人（原审被告）：郭铁树（曾用名郭冲），男，1971年4月23日出生，汉族，农民，住址新民市。委托代理人：吴冬阳，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新民市公主屯镇吴长岗村民委员会，住所地新民市。法定代表人：吴亚清，该村村委会主任。委托代理人：齐广新，新民市忠诚法律服务所法律工作者。上诉人郭铁树因与被上诉……