所有权纠纷 （2018）皖15民终580号

业主委员会依据《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，属《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定的“其他组织”。其根据业主大会授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担，故具有诉讼主体资格。但豪门花园（富安新城）第三届业主委员会依照法定程序成立后，豪门花园第二届业主委员会已无存在和履行职责的基础，不再具有诉讼主体资格。豪门花园（富安新城）第三届业主委员会起诉豪门花园第二届业主委员会，属“被告主体不明”，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项“起诉必须符合下列条件：……(二)有明确的被告……”之规定，原审法院裁定驳回起诉并无不当。豪门花园（富安新城）第三届业主委员会可以向保管相关财物、档案的个人主张权利。至于其上诉称一审法院曾以上诉人起诉豪门花园第二届业主委员会原负责人秦修国主体不适格为由，要求撤回上诉。经查，在该案中〔六安市裕安区人民法院（2017）皖1503民初5171号〕，该院认为“原告申请撤回对被告的诉讼”符合法律规定，“准许原告豪门花园（富安新城）第三届业主委员会撤回对被告

豪门花园（富安新城）第三届业主委员会、豪门花园第二届业主委员会所有权纠纷二审民事裁定书 所有权纠纷

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖15民终580号上诉人（原审原告）：豪门花园（富安新城）第三届业主委员会，住所地安徽省六安市大别山路。代表人：沈克胜，该业委会主任。委托诉讼代理人：袁溧，安徽晟成律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂大奎，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：豪门花园第二届业主委员会，住所地安徽省六安市大别山路。代表人：秦修国，该届业委会主任。上诉人豪门……