物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终4497号

双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，是为合法有效，双方均应依约履行。物业管理企业有按照物业服务合同的约定提供相应服务的义务，业主有按时交纳物业服务费用的义务。江兰金拖欠星之辉物业物业综合管理服务费的事实清楚，该款应当依法清偿。星之辉物业要求江兰金支付物业管理服务费1755.72元的诉请合法，一审法院予以支持。超过部分的物业管理服务费，无事实和法律依据，一审法院不予支持。星之辉物业未提供证据证明其为江兰金所有的汽车提供停车管理和服务，诉请江兰金支付汽车停车管理费，缺乏事实依据，一审法院不予支持。江兰金经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、江兰金应于本判决生效之日起十日内支付福州星之辉物业管理有限公司自2012年7月起至2015年6月止的物业管理服务费1755.72元；二、驳回福州星之辉物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判

双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，是为合法有效，双方均应依约履行。物业管理企业有按照物业服务合同的约定提供相应服务的义务，业主有按时交纳物业服务费用的义务。江兰金拖欠星之辉物业物业综合管理服务费的事实清楚，该款应当依法清偿。星之辉物业要求江兰金支付物业管理服务费1755.72元的诉请合法，一审法院予以支持。超过部分的物业管理服务费，无事实和法律依据，一审法院不予支持。星之辉物业未提供证据证明其为江兰金所有的汽车提供停车管理和服务，诉请江兰金支付汽车停车管理费，缺乏事实依据，一审法院不予支持。江兰金经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终4497号上诉人（原审原告）：福州星之辉物业管理有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇西园路663号第33#楼1幢04店面。法定代表人：郑森，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑康财，男，1951年3月28日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，该公司主任。委托诉讼代理人：陈超羽，男，1957年2月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，该……