合同纠纷 （2021）晋01民终2746号

原告与被告签订的《太原绿地中央广场项目招商代理服务合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告本次诉讼主张的被告收取“呷哺呷哺”等十二家商户首期租金后应支付的第二期佣金617592元，该金额的计算符合双方合同约定，也已经被告确认，本院对该金额予以认可。根据原告的现有证据，仅能证明十二家商户中“杨小贤”、“捷安特”分别向被告交纳了首期租金67400元的事实，尽管上述两家商户在与被告签订租赁合同并交纳首期租金后，因其他原因与被告协商终止了租赁合同的履行，全额退还了这两家商户该款项，但被告未按其与原告的合同约定，履行在收到上述款项的15日内向原告支付相应的佣金，构成违约，故对原告请求判令被告支付商户“杨小贤”的第二期佣金27892元、支付商户“捷安特”的第二期佣金7848元的主张，本院予以支持。关于剩余十家商户是否已经交纳首期租金，根据双方合同约定“商户缴纳首期租金（商户在进场前2-3个月缴纳首期租金）后的15个工作日内，甲方支付应付乙方佣金的50%”，以及合同第四条“服务范围”中第6项约定“结合不同性质租户的开店及租约特征，乙方将针对性实施招商谈判工作

原告与被告签订的《太原绿地中央广场项目招商代理服务合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告本次诉讼主张的被告收取“呷哺呷哺”等十二家商户首期租金后应支付的第二期佣金617592元，该金额的计算符合双方合同约定，也已经被告确认，本院对该金额予以认可。根据原告的现有证据，仅能证明十二家商户中“杨小贤”、“捷安特”分别向被告交纳了首期租金67400元的事实，尽管上述两家商户在与被告签订租赁合同并交纳首期租金后，因其他原因与被告协商终止了租赁合同的履行，全额退还了这两家商户该款项，但被告未按其与原告的合同约定，履行在收到上述款项的15日内向原告支付相应的佣金，

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终2746号上诉人（原审原告）：上海彼上投资管理有限公司。法定代表人：郝某，执行董事。委托诉讼代理人：卞某，上海日盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原绿地新悦房地产开发有限公司。法定代表人：方某。委托诉讼代理人：宋某，山西冠航律师事务所律师。委托诉讼代理人：石某，山西冠航律师事务所律师。上诉人上海彼上投资管理有限公司因与被上诉人太原绿地……