房屋买卖合同纠纷 （2015）晋市法民终字第665号

原被告签订的《预售房协议书》第六条约定：“本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成时，可提请晋城仲裁委员会仲裁。”该仲裁条款，明确具体，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原、被告于2014年11月15日所签的协议，是以《预售房协议书》为基础，并非独立于《预售房协议书》，本案应依据《预售房协议书》第六条约定，提交晋城仲裁委仲裁。原告起诉时未声明有仲裁协议，被告在本案首次开庭前提出异议并提交仲裁协议，原告起诉应予驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六的规定，裁定如下：驳回原告晋城市峰景房地产开发有限公司的起诉。上诉人的上诉理由：一、上诉人与被上诉人签订的2014年11月15日的协议书中无仲裁条款的约定；二、原审认定的2014年11月15日协议非独立于《预售房协议书》应适用仲裁条款错误；三、被上诉人依据预售房协议书向晋城仲裁委员会申请仲裁，仲裁请求为“请求仲裁庭依法裁决被申请人支付申请人购房损失18万元”，上诉人要求撤销的协议书被上诉人仅作为证据使用。上诉人针对证据另行诉讼，并无不当。仲裁请求与上诉人的诉讼请求并不相同，且晋城仲裁委员会认为该仲裁案件应当以法院判决结果为其审理案件

原被告签订的《预售房协议书》第六条约定：“本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成时，可提请晋城仲裁委员会仲裁。”该仲裁条款，明确具体，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原、被告于2014年11月15日所签的协议，是以《预售房协议书》为基础，并非独立于《预售房协议书》，本案应依据《预售房协议书》第六条约定，提交晋城仲裁委仲裁。原告起诉时未声明有仲裁协议，被告在本案首次开庭前提出异议并提交仲裁协议，原告起诉应予驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第二十六的规定，裁定如下：驳回原告晋城市峰景房地产开发有限公司的起诉。上诉人的上诉理由：一、上诉人与被上诉人签订的2014年11月15日的协议书中

山西省晋城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）晋市法民终字第665号上诉人（原审原告）晋城市峰景房地产开发有限公司。法定代表人翟俊峰，该公司董事长。被上诉人（原审被告）闫晋娄，男，1979年2月16日生，汉族。上诉人晋城市峰景房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省晋城市城区人民法院（2015）城民初字第919号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。……