房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第01602号

双方签订的编号为E1212012512的商品房买卖合同，系双方当事人基于真实意思表示做出的法律行为，该行为不违反法律的禁止性规定，故该合同成立并生效。因合同第十五条已约定新洲和田公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由新洲和田公司提供的资料报产权登记机关备案。如因新洲和田公司的责任，买受人不能在规定的期限内取得地产权属证书的，双方同意合同继续履行，新洲和田公司按已付房款日万分之一支付违约金。新洲和田公司于2011年6月2日将房屋交付，按照合同约定新洲和田公司应于365日内即2012年6月1日前将办理权登记需由新洲和田公司提供的资料报产权登记机关备案。现新洲和田公司已于2013年8月26日将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，产权登记机关也于2013年8月26日予以受理，并出具了初始登记证明，能够认定新洲和田公司逾期办证451天，应支付逾期办证违约金20281.47元，孙伟、白莹、刘宏斌要求新洲和田公司承担逾期办证违约金25363.8元的诉讼请求，对其中的20281.47元予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，原审判决：一、被告

双方签订的编号为E1212012512的商品房买卖合同，系双方当事人基于真实意思表示做出的法律行为，该行为不违反法律的禁止性规定，故该合同成立并生效。因合同第十五条已约定新洲和田公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由新洲和田公司提供的资料报产权登记机关备案。如因新洲和田公司的责任，买受人不能在规定的期限内取得地产权属证书的，双方同意合同继续履行，新洲和田公司按已付房款日万分之一支付违约金。新洲和田公司于2011年6月2日将房屋交付，按照合同约定新洲和田公司应于365日内即2012年6月1日前将办理权登记需由新洲和田公司提供的资料报产权登记机关备案。现新洲和田公司已于2013

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第01602号上诉人（原审被告）：沈阳新洲和田房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区临波路16-22号。法定代表人：华建国，系董事长。委托代理人：郑伟，系辽宁正时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙伟，女，1947年9月21日出生，汉族，住沈阳市浑南新区。委托代理人：袁雪琼，系辽宁百联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白莹……