确认合同无效纠纷 （2017）鲁07民终596号

在案上诉人父子侯居委会与被上诉人张丹城所签房屋租赁合同第九条约定，租赁期内张丹城必须按时交纳租金，逾期一个月不交，父子侯居委会有权锁门并终止合同，并通过法律部门追缴租金及违约金。该条属于《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之情形，系对父子侯居委会行使合同解除权的约定。因此，对于本案父子侯居委会是否有权解除租赁合同，一审认定事实不清，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销山东省寿光市人民法院（2015）寿商初字第270号民事判决； 二、本案发回山东省寿光市人民法院重审。 上诉人寿光市圣城街道父子侯社区居民委员会预交的二审案件受理费200元予以退回。 审判长　　祝卫华 审判员　　李金增 审判员　　郭淑娟 二〇一七年五月二十三日 书记员　　吕　静 来自：www.

在案上诉人父子侯居委会与被上诉人张丹城所签房屋租赁合同第九条约定，租赁期内张丹城必须按时交纳租金，逾期一个月不交，父子侯居委会有权锁门并终止合同，并通过法律部门追缴租金及违约金。该条属于《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定的“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之情形，系对父子侯居委会行使合同解除权的约定。因此，对于本案父子侯居委会是否有权解除租赁合同，一审认定事实不清，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销山东省寿光市人民法院（2015）寿商初字第270号民事判决； 二、本案

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）鲁07民终596号 上诉人（原审被告）：寿光市圣城街道父子侯社区居民委员会，住所地：山东省寿光市圣城街道父子侯社区。 负责人：侯象嵋，主任。 委托诉讼代理人：郭永，山东京同律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张丹城，男，1973年4月20日生，汉族，住山东省寿光市。 委托诉讼代理人：马富强，山东豪德律师事务所律师。 原审被告：山东通德律……