居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3375号

当事人的合法权益受法律保护。本案中，由大量电子公司与环申公司签订《委托协议书》，委托环申公司介绍客户租赁大量自动化公司所有的上海市闵行区金都路***号房屋。之后，在环申公司与案外人XX公司就系争房屋签订《中介服务协议书》后，由大量电子公司的总经理及董事兼大量自动化公司的董事杨某某与案外人XX公司签订了谈判对比表及房屋租赁意向书，案外人XX公司支付了定金，杨某某也代表大量自动化公司出具了付款承诺书。由此可见，虽然大量电子公司与大量自动化公司为两个独立的法人，但两公司的法定代表人及办公场所均为同一，签订房屋租赁意向书的杨某某也是两公司的董事，结合上述洽谈签约的过程，原审法院据此认定出租系争房屋是大量电子公司与大量自动化公司的合意行为，并无不当，本院予以认同。现环申公司根据大量电子公司的委托介绍租赁客户，并由大量自动化公司出面签约，收取定金，环申公司作为居间方已促成房屋租赁意向书的签订，为双方提供了相应的居间服务。虽因大量自动化公司的原因导致未能签订房屋租赁合同，但根据合同法的有关规定，大量电子公司与大量自动化公司仍应当向环申公司支付从事居间活动支出的必要费用。原审法院酌情确定的数额并无不当

当事人的合法权益受法律保护。本案中，由大量电子公司与环申公司签订《委托协议书》，委托环申公司介绍客户租赁大量自动化公司所有的上海市闵行区金都路***号房屋。之后，在环申公司与案外人XX公司就系争房屋签订《中介服务协议书》后，由大量电子公司的总经理及董事兼大量自动化公司的董事杨某某与案外人XX公司签订了谈判对比表及房屋租赁意向书，案外人XX公司支付了定金，杨某某也代表大量自动化公司出具了付款承诺书。由此可见，虽然大量电子公司与大量自动化公司为两个独立的法人，但两公司的法定代表人及办公场所均为同一，签订房屋租赁意向书的杨某某也是两公司的董事，结合上述洽谈签约的过程，原审法院据此认定出租系争房屋是大

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3375号上诉人（原审被告）上海大量电子设备有限公司。法定代表人黄美英，董事长。委托代理人蒋国明。上诉人（原审被告）上海大量自动化有限公司。法定代表人黄美英，董事长。委托代理人张振华。委托代理人黄晓艳。被上诉人（原审原告）上海环申房地产经纪有限公司。法定代表人朱国建，总经理。委托代理人王国钢，上海徐伟奇律师事务所律师。委托代……