建设工程施工合同纠纷 （2021）新43民终78号

一、关于魏东与鑫邦分公司之间的建设工程施工合同关系是否合法有效的问题。魏东与鑫邦分公司系建设工程施工合同关系，魏东与鑫邦分公司签订的《钢网架及玻璃采光顶施工承包合同》，虽系双方的真实意思表示，但因魏东系自然人，未取得建筑施工企业资质，故双方签订的《钢网架及玻璃采光顶施工承包合同》违反了法律的强制性规定，属无效合同。二、关于鑫邦分公司应否支付魏东主张的工程款，魏东主张的违约金能否支持的问题。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付施工方工程价款的，应予支持。魏东作为建设工程的实际施工人已依约履行了合同义务，涉案工程鑫邦分公司已投入使用，应视为其对工程质量的认可，现魏东请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。鑫邦分公司未能提供有效证据证明已向魏东支付160万元及魏东施工的工程存在质量问题，双方未进行验收及应由魏东提供报告的抗辩意见，故对该抗辩意见法院不予采纳。魏东与鑫邦分公司未约定具体工程款给付的时间，魏东可以随时要求鑫邦分公司给付。对于工程款的认定，新疆维吾尔自治区第二测绘院对青河县青河镇团结东路24号钢网架及玻璃采光顶施工进行测绘：钢网

一、关于魏东与鑫邦分公司之间的建设工程施工合同关系是否合法有效的问题。魏东与鑫邦分公司系建设工程施工合同关系，魏东与鑫邦分公司签订的《钢网架及玻璃采光顶施工承包合同》，虽系双方的真实意思表示，但因魏东系自然人，未取得建筑施工企业资质，故双方签订的《钢网架及玻璃采光顶施工承包合同》违反了法律的强制性规定，属无效合同。二、关于鑫邦分公司应否支付魏东主张的工程款，魏东主张的违约金能否支持的问题。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付施工方工程价款的，应予支持。魏东作为建设工程的实际施工人已依约履行了合同义务，涉案工程鑫邦分公司已投入使用，应视为其对工

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终78号 上诉人（原审被告）：新疆鑫邦房地产开发有限公司青河县分公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区青河县青河镇团结东路****。 主要负责人：齐明，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：胡婧，女，该分公司出纳。 被上诉人（原审原告）：魏东，男，1974年12月26日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市……