物业服务合同纠纷 （2017）12民终1696号

奕通公司与尊园花苑业主委员会订立的物业管理服务合同，依法对奕通公司、杨耀武、刁建霞具有约束力，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。奕通公司所提供的证据足以证明其已依约提供物业服务，杨耀武、刁建霞应当依约履行缴纳物业费的义务。杨耀武、刁建霞作为房屋所有权人，对华辰公司项目部施工队使用该房明知且认可，双方就物业费缴纳并无约定。根据合同约定，杨耀武、刁建霞应缴纳9幢101室自2014年10月1日起至2016年12月31日止期间的物业服务费28893.56元（2元/平方米/月×27个月×764.38平方×0.7）、9幢201室自2014年10月1日起至2016年12月31日止期间的物业服务费39765.6元（2元/平方米/月×27个月×1052平方米×0.7），共计68659.16元。合同约定物业费每年缴纳一次，缴费时间为每期到期前一个月，现杨耀武、刁建霞未依约缴纳物业服务费用，奕通公司主张自2017年1月1日起按日万分之五的标准计算，在法律允许范围内，可予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷

奕通公司与尊园花苑业主委员会订立的物业管理服务合同，依法对奕通公司、杨耀武、刁建霞具有约束力，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。奕通公司所提供的证据足以证明其已依约提供物业服务，杨耀武、刁建霞应当依约履行缴纳物业费的义务。杨耀武、刁建霞作为房屋所有权人，对华辰公司项目部施工队使用该房明知且认可，双方就物业费缴纳并无约定。根据合同约定，杨耀武、刁建霞应缴纳9幢101室自2014年10月1日起至2016年12月31日止期间的物业服务费28893.56元（2元/平方米/月×27个月×764.38平方×0.7）、9幢201室自2014年10月1日起至2016年12月31日止期间的物业服务费3976

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1696号上诉人(原审被告):杨耀武。上诉人(原审被告):刁建霞。委托诉讼代理人：杨耀武，系刁建霞之夫。被上诉人(原审原告):泰州市奕通物业管理有限公司，住所地江苏省泰州市海陵区口泰路40号。负责人：叶庆生，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛莹，江苏胜泰律师事务所律师。上诉人杨耀武、刁建霞因与被上诉人泰州市奕通物业管理有限公司（以下除判……