合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第1785号

抵押权系担保物权，设定抵押权的目的在于确保债权人的合法债权得以清偿，抵押人应当依照合同约定履行协助办理抵押登记义务，但抵押权人亦应在合理期限范围内积极行使、主张合同约定的相关权益。本案中，抵押人袁敏与抵押权人储勤丰、借款人罗宁于2014年11月12日签订《借款合同》，约定由袁敏以其位于贵阳市白云大道192号中4栋1单元8层4号的房产（产权证号：筑房权证云岩字第0102047**号）为借款提供抵押担保，还约定“丙方（即袁敏）于2014年11月20日前协助乙方（即储勤丰）办理抵押登记”，按照该约定，若抵押人袁敏未在约定期限内协助办理抵押登记，那么抵押权人诉请其履行协助办理抵押登记义务的合理期限最迟应当在主债权履行期限届满之日前。而根据该《借款合同》第二条及《借款借条》的约定，“借款期限为壹个月，自2014年11月12日至2014年12月11日止”。即本案借款期限已于2014年12月11日届满，《借款合同》及其相应的抵押条款均已到期，但储勤丰向法院提起诉讼主张袁敏履行协助办理抵押登记义务的日期为2015年4月20日，已经超出必要的合理期限，故储勤丰主张袁敏继续履行协助办理抵押登记义务于法无据

抵押权系担保物权，设定抵押权的目的在于确保债权人的合法债权得以清偿，抵押人应当依照合同约定履行协助办理抵押登记义务，但抵押权人亦应在合理期限范围内积极行使、主张合同约定的相关权益。本案中，抵押人袁敏与抵押权人储勤丰、借款人罗宁于2014年11月12日签订《借款合同》，约定由袁敏以其位于贵阳市白云大道192号中4栋1单元8层4号的房产（产权证号：筑房权证云岩字第0102047**号）为借款提供抵押担保，还约定“丙方（即袁敏）于2014年11月20日前协助乙方（即储勤丰）办理抵押登记”，按照该约定，若抵押人袁敏未在约定期限内协助办理抵押登记，那么抵押权人诉请其履行协助办理抵押登记义务的合理期限最迟

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第1785号上诉人（原审原告）储勤丰。委托代理人刘明，贵州元朗律师事务所律师，执业证号：15201201210509428。被上诉人（原审被告）袁敏。原审第三人罗宁。上诉人储勤丰因与被上诉人袁敏、原审第三人罗宁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云人民法院（2015）云民一（一）初字第286号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，……