物权保护纠纷 （2016）黔27民终905号

不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各种相邻关系。本案中，原告姚姝主张由于被告预留水管的地方没有处理好，空调的出水管没有安装好，阳台装修时没有做防水处理，导致原告阳台顶部漏水，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，可以看出承担侵权责任应当具备以下几个条件：一是行为人的行为具有过错或者法律规定推定行为人有过错，而行为人不能证明自己没有过错；二是侵害的是他人的合法权益；三是损害后果与行为人的行为之间存在因果关系。从原告提供的《照片》和《购房合同》来看，仅证实了房屋受损的情况，不能证实房屋受损的原因，也不能证实原告所主张的其余事实。在法院向原告进行释明后，原告未能补充新的证据，也未就房屋受损原因申请鉴定。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人

不动产相邻的各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各种相邻关系。本案中，原告姚姝主张由于被告预留水管的地方没有处理好，空调的出水管没有安装好，阳台装修时没有做防水处理，导致原告阳台顶部漏水，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，可以看出承担侵权责任应当具备以下几个条件：一是行为人的行为具有过错或者法律规定推定行为人有过错，而行为人不能证明自己没有过错；二是侵害的是他人的合法权益；三是损害后果与行为人的行为之间存在因果关系。从

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔27民终905号上诉人（原审原告）姚姝，女，1988年2月3日生，汉族，贵州省贵定县人，大学文化，贵定县德新镇人民政府工作人员，现住贵定县。委托代理人姚利华，男，汉族，贵州省贵定县人，成都铁路通信段员工，上诉人姚姝之父，现住址同上。被上诉人（原审被告）张鸣，男，1962年2月1日生，汉族，江苏省金坛市人，大专文化，贵定县工商银行……