农村土地承包合同纠纷 （2017）苏01民终842号

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等收益归承包人所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。本案中双方争议内容为东王居委会是否存在扣缴、截留赵文高土地流转收益的事实。2012年3月8日，为了提高流转价格，增加赵文高等组民的收入，东王居委会在征得绝大多数组民的同意后，与刘远鹏达成了解除土地流转合同一致协议，并于2015年10月25日与金五谷公司签订土地流转合同，以每亩每年近600元的价格将原土地流转给金五谷公司经营，在此期间，涉案土地没有实际流转给他人种植，未产生流转收益，因此，没有流转收益，赵文高诉称东王居委会擅自扣缴、截留承包方收益的事实不能成立，其请求明显缺乏事实根据，理由不能成立。而且，东王居委会的行为事先征得了绝大多数组民的同意，其解除第一份土地流转合同的目的是为了另签流转合同，提高流转租金，增加组民的收入，赵文高在2016年1月领取的收益金额也能印证这一事实，因此，东王居委会不存在扣缴、截留赵文高等组民应当获取的收益的行为，故赵文高的请求不能成立，应予驳回。据此，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等收益归承包人所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。本案中双方争议内容为东王居委会是否存在扣缴、截留赵文高土地流转收益的事实。2012年3月8日，为了提高流转价格，增加赵文高等组民的收入，东王居委会在征得绝大多数组民的同意后，与刘远鹏达成了解除土地流转合同一致协议，并于2015年10月25日与金五谷公司签订土地流转合同，以每亩每年近600元的价格将原土地流转给金五谷公司经营，在此期间，涉案土地没有实际流转给他人种植，未产生流转收益，因此，没有流转收益，赵文高诉称东王居委会擅自扣缴、截留承包方收益的事实不能成立，其请求明显缺乏事实根据，理由不能成立。而且

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终842号上诉人（原审原告）：赵文高，男，1966年4月6日出生，汉族，住南京市六合区。被上诉人（原审被告）：南京市六合区人民政府冶山街道办事处东王社区居民委员会，住所地南京市六合区冶山街道东王社区四马南路。法定代表人：谢文成，主任。委托诉讼代理人：刘远林，江苏锐昂律师事务所律师。上诉人赵文高因与被上诉人南京市六合区人民政府冶山街道办事……