确认合同无效纠纷 （2015）潍民一终字第1276号

双方争议焦点是乔凌元是否有权处分涉案房屋。涉案房产虽然原来登记在乔凌元名下，但双方均认可该房屋属于乔凌元、谭允芬的夫妻共同财产。谭允芬于2004年11月5日立下公证遗嘱一份，改变了之前2004年2月23日所立公证遗嘱的内容，将原本由乔贤民继承的房屋份额交由乔爱刚继承。乔贤民虽对2004年11月5日的遗嘱不予认可，但未提供证据予以反驳，故原审法院对2004年11月5日谭允芬的公证遗嘱予以采信，并无不当。后乔凌元将涉案房屋全部处分给上诉人乔贤民，实际上侵害了被上诉人乔爱刚依据遗嘱继承谭允芬房屋份额的合法权益，故乔爱刚要求确认乔凌元与乔贤民所签订的《房地产买卖契约》、《房屋买卖协议》中的相应内容无效，有事实及法律依据，应予支持。乔凌元处分涉案房屋中属于自己份额的相关内容，仍应认定为有效。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十条、《中华人民共和国合同法》第五十六条及相关民事法律之规定，判决如下：确认乔凌元、乔贤民所签订的《房地产买卖契约》、《房屋买卖契约》中处分谭允芬遗产的部分无效，其余部分有效。案件受理费3300元，由乔爱刚、乔贤民各负担1650元。宣判后，乔贤民不服，上诉称：对谭允芬在

双方争议焦点是乔凌元是否有权处分涉案房屋。涉案房产虽然原来登记在乔凌元名下，但双方均认可该房屋属于乔凌元、谭允芬的夫妻共同财产。谭允芬于2004年11月5日立下公证遗嘱一份，改变了之前2004年2月23日所立公证遗嘱的内容，将原本由乔贤民继承的房屋份额交由乔爱刚继承。乔贤民虽对2004年11月5日的遗嘱不予认可，但未提供证据予以反驳，故原审法院对2004年11月5日谭允芬的公证遗嘱予以采信，并无不当。后乔凌元将涉案房屋全部处分给上诉人乔贤民，实际上侵害了被上诉人乔爱刚依据遗嘱继承谭允芬房屋份额的合法权益，故乔爱刚要求确认乔凌元与乔贤民所签订的《房地产买卖契约》、《房屋买卖协议》中的相应内容无效

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1276号上诉人（原审被告）乔贤民，无业。被上诉人（原审原告）乔爱刚，潍坊华光精工设备有限公司退休职工。委托代理人尹传亮，山东英拓律师事务所律师。委托代理人王凌筱，山东英拓律师事务所律师。上诉人乔贤民因与被上诉乔爱刚确认合同无效纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2015）奎民一初字第204号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……