土地租赁合同纠纷 （2019）豫0185民初7028号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 本案原告与被告中国移动郑州分公司虽未签订书面的土地租赁合同，但被告中国移动郑州分公司占用原告所承包的集体土地用于基站建设、放置移动通信设备，因此，双方已经形成事实租赁合同关系，因双方的土地租赁协议违反了法律的强制性规定，为无效合同。 合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告中国移动郑州分公司应将在原告土地上所建造的房屋等设施拆除，并将土地恢复原状后，返还原告并赔偿占用土地期间给原告造成的经济损失。 参照双方就土地租金的约定，原告诉请被告赔偿损失10000元，亦属合理，本院予以支持。 被告黑朝欣及被告中国移动登封分公司与原告既不存在土地租赁合同关系，亦不存在因擅自占用原告土地而产生的侵权法律关系，故原告要求二被告承担责任的诉讼请求，无事实根据和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条规定，判决如下：一、被告中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司自本判决生效之日起三十日内将其在原告尹连芳
摘要
尹连芳与黑朝欣、中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0185民初7028号原告：尹连芳，女，1956年2月1日出生，汉族，住河南省登封市。 委托诉讼代理人：王俊伟，登封市嵩阳法律服务所法律工作者。 被告：黑朝欣，男，1976年3月14日出生，汉族，住河南省登封市。 被告：中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司，住所地：郑州市金水区北环路11号1号楼，统一社会信用代码：914101007167688……