物业服务合同纠纷 （2019）粤13民终4448号

原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，原被告双方均应按照合同约定履行各自义务。提供物业管理服务与支付相应物业服务费系物业服务合同的义务，原告已为被告提供了物业管理服务，被告亦应按约支付相应的费用。根据原告提交被告确认的《未收费用明细表》、《锦湖物业管理费缴费通知函》等证据显示：被告在2015年4月至2019年3月期间拖欠物业服务费11080.8元、违约金3296.98元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告要求被告支付上述期间所欠物业服务费、违约金及后续迟延履行利息的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院予以支持。根据双方约定，拖欠物业管理费的，按所欠费用每日万分之五的标准计算，现原告自愿调整至按中国人民银行同期同类贷款利率的二倍计算，系其对自身权利的处分，本院予以准许。被告辩称因原告怠于履行合同约定的服务义务导致外墙渗水到其屋内，故其无需支付物业管理费，但无提交有效的证据予以证明，对其上述抗辩意见，本院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、

原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，原被告双方均应按照合同约定履行各自义务。提供物业管理服务与支付相应物业服务费系物业服务合同的义务，原告已为被告提供了物业管理服务，被告亦应按约支付相应的费用。根据原告提交被告确认的《未收费用明细表》、《锦湖物业管理费缴费通知函》等证据显示：被告在2015年4月至2019年3月期间拖欠物业服务费11080.8元、违约金3296.98元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告要求被告支付上述期间所欠物业服务费、违约金及后续迟延履行利息的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院予以支持。根据双方约定，拖欠

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终4448号上诉人（原审被告）：龚强，男，汉族，1989年3月14日出生，住址：四川省。委托诉讼代理人：魏兴英，广东卓凡（仲恺）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州市锦湖物业管理有限公司，住所地：惠州市。法定代表人：杨咏杰。委托诉讼代理人：杨宝仪，广东标远律师事务所律师。上诉人龚强与被上诉人惠州市锦湖物业管理有限公司物业服务合同纠……