房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初12376号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的厂房租赁协议系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制规定，当属合法有效。 原、被告双方均应按协议约定全面履行自己的义务。 原告要求被告支付拖欠的租金及土地使用费的请求，于法有据，本院予以支持。 被告未依约履行支付租金的义务，已构成违约，故原告有权依约行使厂房租赁协议解除权并要求被告承担逾期付款的违约责任。 被告对于原告要求解除厂房租赁协议的通知未持异议，故本院确认上述厂房租赁协议自被告收到上述通知时解除。 协议解除后，被告应当及时将租赁物归还原告。 原告要求被告归还租赁物、承担逾期付款违约金的请求，于法有据，本院予以支持。 厂房租赁协议解除后，被告未及时归还租赁物，故应参照厂房租赁协议约定的厂房租金及土地使用费标准支付占有使用费。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十四条第(四)项、第九十六条第一款的规定，判决如下：一、确认原告上海佘山资产经营管理有限公司与被告上海西玛塑料包装有限公司于2017年12月6日签订的《厂房租赁协议》自2019年7月31日解除；二、被告上海西玛塑料包装
摘要
上海佘山资产经营管理有限公司与上海西玛塑料包装有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初12376号原告：上海佘山资产经营管理有限公司,住所地上海市松江区佘山镇佘天昆公路XXX号。 法定代表人杨爱娟。 委托诉讼代理人：胡亮，上海巨明律师事务所律师。 被告：上海西玛塑料包装有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：丁秀英，执行董事。 委托诉讼代理人：王怡斐，上海融力天闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈婷婷，上海融力天……