确认合同无效纠纷 （2015）绵民终字第392号

本案被告侯德生在盐亭县某某镇某某街原有一套自建住房，因年久失修，影响使用安全，1993年4月间，被告侯德生与任帮君、勾发容夫妇及陈希惠等人经相关职能部门批准，在盐亭县某某镇某某街1巷6号占用非耕地60平方米土地一宗，共同集资新建住房一幢。l996年间房屋竣工后，上述参与出资建房人按出资比例分得住房。此事实原、被告均无异议。被告侯德生与任帮君、勾发容夫妇及陈希惠等人因合法建造房屋取得了房屋所有权的事实，符合《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，足以认定被告侯德生与其他集资建房人共同取得上述房屋的所有权，其享有的财产权利应当以各自分得的住房为限。本案涉诉房屋所在楼栋使用的土地系占用被告侯德生原有住房土地，因此在申请重建时是以被告侯德生个人名义报批，在申报时被告侯德生就与其他集资建房人达成协议共同出资新建房屋，其他集资建房人的名单也附在盐亭县乡村建设用地申报审批表中得到了相关审批职能机关的认可。所以被告侯德生与其他集资建房人因合法建造的事实行为，已经取得新建房屋的所有权，所以被告侯德生与其他集资建房人之间并不是

本案被告侯德生在盐亭县某某镇某某街原有一套自建住房，因年久失修，影响使用安全，1993年4月间，被告侯德生与任帮君、勾发容夫妇及陈希惠等人经相关职能部门批准，在盐亭县某某镇某某街1巷6号占用非耕地60平方米土地一宗，共同集资新建住房一幢。l996年间房屋竣工后，上述参与出资建房人按出资比例分得住房。此事实原、被告均无异议。被告侯德生与任帮君、勾发容夫妇及陈希惠等人因合法建造房屋取得了房屋所有权的事实，符合《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，足以认定被告侯德生与其他集资建房人共同取得上述房屋的所有权，其享有的财产

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第392号上诉人（原审被告）：赵萍，女，生于1964年7月11日，汉族，居民，住四川省盐亭县。委托代理人：易世平，四川风行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董晓华，女，生于l960年11月5日，汉族，居民，住四川省盐亭县。委托代理人：赵德成，四川联衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵荣，男，生于1978年1月10日，汉族，农民……