商品房销售合同纠纷 （2016）鲁02民终4638号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋，被上诉人赵作福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵作福在一审中诉称，2012年10月18日，赵作福与吉昌房地产公司签订商品房出售合同，约定赵作福购买吉昌房地产公司开发的位于城阳区正阳路619号吉昌馨苑X号楼X单元X户房屋，房屋总价款519530元，并办理了网签手续。合同签订后，赵作福按照约定于2012年10月22日支付了全部购房款，对该房屋进行了装修，并实际居住。后发现吉昌房地产公司停业，法定代表人不知去向，并发现该房屋吉昌房地产公司与农行城阳支行办理了在建工程抵押，严重侵犯了赵作福合法权益。故请求判令：1、吉昌房地产公司履行合同，协助赵作福办理吉昌馨苑X号楼X单元X户的房屋所有权权属登记；2、农行城阳支行解除吉昌馨苑X号楼X单元X户房屋的在建工程抵押；3、诉讼费用由吉昌房地产公司承担。吉昌房地产公司未进行答辩也未提交证据。农行城阳支行在一审中述称，涉案房屋已经设定抵押给农行城阳支行，吉昌房地产公司从农行城阳支行处贷款，尚有三千

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋，被上诉人赵作福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵作福在一审中诉称，2012年10月18日，赵作福与吉昌房地产公司签订商品房出售合同，约定赵作福购买吉昌房地产公司开发的位于城阳区正阳路619号吉昌馨苑X号楼X单元X户房屋，房屋总价款519530元，并办理了网签手续。合同签订后，赵作福按照约定于2012年10月22日支付了全部购房款，对该房屋进行了装修，并实际居住。后发现吉昌房地产公司停业，法定代表人不知去向，并发现该房屋吉昌房地产公司与

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终4638号上诉人（原审第三人)中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。负责人赵波，支行行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。委托代理人吴雪飞，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵作福。原审被告青岛吉昌房地产开发有限公司。法定代表人王泽宣，董事长。上诉人中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称农行城阳支行）因与被上……