房屋租赁合同纠纷 （2019）内04民再24号

即便在双方协商返还2万元时魏凌云的妻子魏海艳没有主张定金的意思表示，但根据本案魏凌云的诉讼主张可知魏海艳曾经的意思表示并不是魏凌云与魏海艳夫妻双方的最终意思表示。且魏凌云直到起诉时仍未收到宴翠平退回的涉案2万元款项。另外，宴翠平在为魏凌云出具的收款单上确已写明“房租定金”，在宴翠平找魏凌云妻子魏海艳索要收据的对话中，魏海艳说：“那我给你写啥？有一个定金性质，2万…”宴翠平答：“对”。前述事实表明宴翠平对涉案2万元为定金是明知的，故本院认定涉案2万元性质为定金。关于本案的租赁合同未能履行的原因。通过本院查明的事实可知，系因宴翠平不能按期将三楼交付而导致租赁合同未能履行。宴翠平主张涉案2万元已交付给案外人姜某，可另案向案外人姜某主张。综上，宴翠平的上诉请求不成立。原审再审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：维持巴林左旗人民法院（2018）内0422民再43号民事判决。本判决为终审判决。审 判 长 孙　霞审 判 员 徐景娥审 判 员 乌　江 二○一九年四月九日法官助理 段欣宇书 记 员 王　鑫

即便在双方协商返还2万元时魏凌云的妻子魏海艳没有主张定金的意思表示，但根据本案魏凌云的诉讼主张可知魏海艳曾经的意思表示并不是魏凌云与魏海艳夫妻双方的最终意思表示。且魏凌云直到起诉时仍未收到宴翠平退回的涉案2万元款项。另外，宴翠平在为魏凌云出具的收款单上确已写明“房租定金”，在宴翠平找魏凌云妻子魏海艳索要收据的对话中，魏海艳说：“那我给你写啥？有一个定金性质，2万…”宴翠平答：“对”。前述事实表明宴翠平对涉案2万元为定金是明知的，故本院认定涉案2万元性质为定金。关于本案的租赁合同未能履行的原因。通过本院查明的事实可知，系因宴翠平不能按期将三楼交付而导致租赁合同未能履行。宴翠平主张涉案2万元已交付

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民再24号上诉人（原审被告）:晏翠平，女，1958年11月10日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：王立国，内蒙古兴林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏凌云，男，1987年3月25日出生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：于凤启（系魏凌云的表哥），男，汉族，巴林左旗教育局教师。上诉人宴翠平与被上诉人魏凌云房屋租赁合同纠纷一案，巴林左旗……