申请执行人执行异议之诉 （2021）黑10民终809号

本案是申请人执行异议之诉，宋玉涛的胜诉与否，关键在于王家薪是否对执行标的“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”享有足以排除强制执行的民事权益。因为我国实行不动产登记制，执行标的“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”是没有登记的无照房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院就当按照下列标准判断其是否为系权利人：未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。因此可见王家薪并不是“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”的权利人，因此王家薪不能对抗人民法院的强制执行。其次涉案房屋是林口县鑫宏盛房地产开发有限公司与鸡西万顺公司林口县XX小区项目部（任锐方）签订的工程投资及房屋分配协议中获赠房产776.17平方米（包括XXXX），这部分财产是任东植的被继承人任锐在XX小区项目上开发上得到的补偿。从公平的角度上来看，这部分财产应用于清偿任锐在XX小区项目开发时所欠的债务。而任东植与案外人吕成签订《债务清偿终结协议书》上，除了协议本身外，没有其他证据证明任东植清偿吕成的100万元

本案是申请人执行异议之诉，宋玉涛的胜诉与否，关键在于王家薪是否对执行标的“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”享有足以排除强制执行的民事权益。因为我国实行不动产登记制，执行标的“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”是没有登记的无照房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院就当按照下列标准判断其是否为系权利人：未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。因此可见王家薪并不是“林口县XX小区X号楼X单元XXXX室”的权利人，因此王家薪不能对抗人民法院的强制执行。其次涉案房屋

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终809号上诉人（原审被告、执行案外人）：王家薪，女，1994年12月28日出生，住林口县。委托诉讼代理人：司荣涛，黑龙江国盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：宋玉涛，男，1965年4月21日出生，住林口县。原审被告（被执行人）：赵军红，女，1968年4月1日出生，住林口县。原审被告（被执行人）：任东植，男，汉族，1……