金融借款合同纠纷 （2019）黔0201执异48号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。 本案中，案外人称其于2010年3月与曹灿坤签订《房屋销售合同》并支付购房款10万元，购买了曹灿坤名下位于钟山区公园路84号401室的房屋并装修入住至今，但在双方《房屋销售合同》时，该房屋已因曹灿坤的担保于2009年8月7日办理了抵押登记，成为中国农业银行股份有限公司水城县支行的抵押物。 曹灿坤在转让抵押物时未通知抵押权人，转让行为无效。 同时，本院在审查过程中也通知案外人将未支付的购房尾款交到法院代为清偿债务，但案外人未予以交纳。 综上，案外人所提事由不足以排除本案对上述房屋的执行，其异议理由不成
摘要
中国农业银行股份有限公司水城县支行、万沙丽金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0201执异48号 案外人：刘云，男，汉族，1965年8月19日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区， 申请执行人：中国农业银行股份有限公司水城县支行，住所地：贵州省六盘水市建设路，统一社会信用代码：91520221914651838W。 法定代表人：吴劲松，系该行负责人。 委托代理人：彭智荣，女，1986年1月29日出生，汉族，住……