借款合同纠纷 （2019）闽0802执异93号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，再根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。” 坐落于龙岩市××东××室房产登记在被执行人卢丽琼名下，且在申请执行人中国银行股份有限公司龙岩分行与被执行人卢丽琼等
摘要
中国银行股份有限公司龙岩分行、余露燕金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异93号 案外人:张振峰，男，1953年3月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：中国银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙川北路**中银大厦，统一社会信用代码91350800857822150k。 负责人：李路华，行长。 申请执行人：余露燕，女，1987年11月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新……