借款合同纠纷 （2019）甘执异40号
裁判要旨
本案的争议焦点为农行仓山支行的中止执行或者确认优先受偿权的请求能否成立。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定，不动产物权受让人既可以是房屋的买受人，也可以是其他不动产物权协议的权利人，抵押权预告登记权利人当然包括在内，办理了抵押权预告登记的不动产被人民法院查封期间，抵押权预告登记权利人无法再按照不动产物权协议完成不动产物权登记。 本案中，农行仓山支行作为案涉房产的抵押权预告登记权利人，其请求权在性质上属于能够阻止法院处分该不动产的实体权利，执行程序中，对抵押权预告登记权利人的物权期待权也应依法予以保护。 因此案外人农行仓山支行中止对案涉房产执行的异议请求成立，应予支持。 对于案外人农行仓山支行提出的确认其对案涉房产拍卖款享有优先受偿权的问题。 案外人农行仓山支行作为案涉房产的抵押权预告登记权利人，其预告登记的并非现实的抵押权，而是将来发生
摘要
中国农业银行股份有限公司福州仓山支行甘肃银行股份有限公司酒泉分行、甘肃汉隆建设投资发展有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异40号 案外人：中国农业银行股份有限公司福州仓山支行，住所地：福建省福州市仓山区六一南路121号。 法定代表人：冯屹，该银行行长。 委托代理人：何年霖，福建方圆统一律师事务所律师。 申请执行人：甘肃银行股份有限公司酒泉分行，住所地：甘肃省酒泉市肃州区肃州路2号。 法定代表人：王效沛，该银行行长。 委托代理人：武龙，该银行资产保全部……