金融借款合同纠纷 （2019）闽0503民初1234号
裁判要旨
农行丰泽支行与杜继业签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。 杜继业在履行借款合同期间未依约还款付息，已构成违约。 黄红霞向农行丰泽支行出具共同还款承诺。 农行丰泽支行据此要求杜继业、黄红霞清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。 中超公司自愿为杜继业的上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效，农行丰泽支行在保证期限内向中超公司主张权利，应予支持。 农行丰泽支行另主张对杜继业提供的抵押物享有优先受偿权，但双方办理的系预告登记。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 预告登记制度旨在保障将来物权的实现，农行丰泽支行据此享有当抵押登记条件成就或约定期限届满时对诉争抵押房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性的对抗他人针对抵押房屋的处分，但并非已对该房屋享有现实的抵押权。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法
摘要
中国农业银行股份有限公司泉州丰泽支行与杜继业、黄红霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2019）闽0503民初1234号原告：中国农业银行股份有限公司泉州丰泽支行，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路运通大厦一层，统一社会信用代码9135050375311079X3。 主要负责人：黄晓峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱珣，女，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：谢颖诗，女，该支行工作人员。 被告：杜继业，男，1982年12月15日出生，汉族，……