物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初18231号
裁判要旨
2012年8月2日，原告与重庆新跨越房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定原告为城南未来二期业主提供物业服务，住宅物业服务费按1.5元/月/平方米，公摊费据实分摊，物业服务费于每月月底前交纳。 同时约定合同期限自2012年8月2日起至2015年8月2日止。 《前期物业服务合同》到期后，因城南未来小区未选聘新的物业服务企业，原告一直为小区业主提供服务至退场。 被告系重庆市巴南区龙洲大道xxx号城南未来二期xxx号房屋业主，房屋建筑面积115.18平方米。 被告接房后，应按照《前期物业服务合同》约定的物业服务收费标准支付物业费。 被告自2016年11月1日至2017年11月30日止已拖欠原告物业服务费2246.01元（115.18平方米×1.5元∕月∕平方米×13个月）。 本院查明，原告在共用设施维修维护、保洁服务等方面存在较为严重的瑕疵，根据权利义务对等原则，原告诉请被告按《前期物业服务合同》约定标准支付物业服务费，本院不予支持，酌定被告支付原告物业服务费1796.81元。 原告诉请被告支付公摊费74.6元，《前期物业服务合同》约定公摊费据实分摊，原告未说明小区每月公摊费金额，
摘要
重庆心相连物业管理有限公司与沈红谭均物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0113民初18231号原告：重庆心相连物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天马路99号，统一社会信用代码91500106736581290J。 法定代表人：欧东，总经理。 委托诉讼代理人：寇芬，公司员工，特别授权。 被告：沈红，女，1982年1月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。 被告：谭均，男，1975年4月22日出生，汉族，住重庆市巴南区。……