合同纠纷 （2019）黔03民终19号

徐大文与王守如签订“转包田土森林合同书”，徐大文将其承包的森林、土地转包给本村王守如耕作管理，双方签订的“转包田土森林合同书”符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，予以确认。根据双方所签订的“转包田土森林合同书”和徐大文出具的“收条”可以确认，徐大文方所承包的森林、土地流转费用包含在购房款8000元中。王守如在转包徐大文的森林、土地后，取得实际耕作徐大文承包的森林、土地的权利，王守如享有耕作转包取得的土地收益的权利。案外人贵州森航房地产开发有限公司租用王守如转包所得的土地并支付租金，该租金系王守如方耕作管理转包土地应得收益，徐大文要求王守如退还该款，没有事实和法律依据，故对徐大文要求王守如退还案外人贵州森航房地产开发有限公司支付给王守如土地租金的诉讼请求，不予支持。据此判决：一、驳回徐大文的诉讼请求。二、减半收取的案件受理费25元由徐大文负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：徐大文在贵州森航房地产开发有限公司租用王守如转包所得的土地时，签字同意贵州森航房地产开发有限公司租用该土地。本院认为，本案二审各方当事人争议的焦点问题为：徐大文要求王守如返还土地

徐大文与王守如签订“转包田土森林合同书”，徐大文将其承包的森林、土地转包给本村王守如耕作管理，双方签订的“转包田土森林合同书”符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条之规定，予以确认。根据双方所签订的“转包田土森林合同书”和徐大文出具的“收条”可以确认，徐大文方所承包的森林、土地流转费用包含在购房款8000元中。王守如在转包徐大文的森林、土地后，取得实际耕作徐大文承包的森林、土地的权利，王守如享有耕作转包取得的土地收益的权利。案外人贵州森航房地产开发有限公司租用王守如转包所得的土地并支付租金，该租金系王守如方耕作管理转包土地应得收益，徐大文要求王守如退还该款，没有事实和法律依据，故对徐大

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终19号上诉人（原审原告）：徐大文，男，汉族，1947年2月18日生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托代理人：李洪明，贵州省桐梓县娄山关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王守如，男，汉族，1951年8月8日生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托代理人：娄俊，贵州贵遵律师事务所律师。原审第三人：桐梓县马鬃乡桃子村村民委员会。法定代表人……