确认合同无效纠纷 （2019）陕06民终563号

原告徐飞飞要求人民法院确认被告陕西神州房地产开发有限公司和被告甘泉县XX房XX中心之间买卖行为涉及甘泉县XX苑XX区原告徐飞飞房产部分无效，故该案应为确认合同无效纠纷。双方争议的焦点是二被告之间买卖行为涉及原告房产的具体内容，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，但原告徐飞飞不能提供证据证明二被告之间存在房屋买卖行为，所以不能证明二被告损害了原告位于甘泉县XX苑XX区房产利益，故应承担不利法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:驳回原告徐飞飞的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告徐飞飞负担。 本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被上诉人甘泉县保障性住房中心围绕上诉请求提交了《甘泉县机构编制委员会关于成立甘泉县XX房XX中心的通知》（甘编发[2013]1号）》、《公租房收购协议》、《陕西省住房和城乡建设厅关于调整延安市黄陵等县2015保障性安居工程建设计划的批复》（陕建保函[2015]18号）、《甘泉县租赁型保障房销售协议》和《收

原告徐飞飞要求人民法院确认被告陕西神州房地产开发有限公司和被告甘泉县XX房XX中心之间买卖行为涉及甘泉县XX苑XX区原告徐飞飞房产部分无效，故该案应为确认合同无效纠纷。双方争议的焦点是二被告之间买卖行为涉及原告房产的具体内容，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，但原告徐飞飞不能提供证据证明二被告之间存在房屋买卖行为，所以不能证明二被告损害了原告位于甘泉县XX苑XX区房产利益，故应承担不利法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:驳回原告徐飞飞的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告徐飞飞负担。

陕西省延安市中级人民法院民事判决书（2019）陕06民终563号上诉人（原审原告）：徐飞飞，男，1982年12月16日出生，汉族，陕西省甘泉县村民，现住甘泉县。委托诉讼代理人：韩朝泽，北京大成（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西神州房地产开发有限公司。住所地：陕西省甘泉县。法定代表人：马玉，该公司经理。委托诉讼代理人：郑富泰，男，1985年1月24日出生，汉族，该公司职工，现住陕西省……