排除妨害纠纷 （2016）辽02民终3545号

原、被告的合作始于2012年2月双方签订房屋买卖合同时，该合同已于2013年3月解除。双方签订该合同时，另行签订关于朝日外语计算机培训学校经营协议，该协议对双方权利义务的约定双方应予遵守。协议第一条约定：原告将案涉1层公建所在的学校交由被告经营，如有其他经营，在不侵害朝日学校声誉的前提下，1楼接待大厅，教员室与朝日共享。该条未限定案涉房屋的使用用途，允许被告进行其他经营。协议第十六条补充条款1约定：每年学校年度审计、更新执照，被告不得拖延。由于被告拖延导致学校资质被停发或撤销，被告负责重新申办。协议第十六条补充条款3约定：在房屋产权过户前，二层如有经营（日本人住宿），按每日4元交付水电费，如有东京本校人员住宿，不在此类。综合该经营协议整体约定可见，原告无经营其开办的朝日外语计算机培训学校之意，被告可以用原告的办学资质经营学校，亦可作其他经营，但被告须保证原告已有办学资质通过年审，得以延续并承担费用。关于案涉房屋楼上的二层房屋，原告无整体出租经营之意，只作为朝日学校东京本校人员或日本人住宿使用。在该经营协议未经双方变更或解除的情况下，原告称其欲出租经营二层房屋，与约定不符。即使不考虑经营

原、被告的合作始于2012年2月双方签订房屋买卖合同时，该合同已于2013年3月解除。双方签订该合同时，另行签订关于朝日外语计算机培训学校经营协议，该协议对双方权利义务的约定双方应予遵守。协议第一条约定：原告将案涉1层公建所在的学校交由被告经营，如有其他经营，在不侵害朝日学校声誉的前提下，1楼接待大厅，教员室与朝日共享。该条未限定案涉房屋的使用用途，允许被告进行其他经营。协议第十六条补充条款1约定：每年学校年度审计、更新执照，被告不得拖延。由于被告拖延导致学校资质被停发或撤销，被告负责重新申办。协议第十六条补充条款3约定：在房屋产权过户前，二层如有经营（日本人住宿），按每日4元交付水电费，如有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终3545号上诉人（原审原告）：宋群。委托代理人：杜晓玫、姜辉，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：季群。委托代理人：康波，辽宁杰仕孚律师事务所律师。原审原告宋群诉原审被告季群排除妨害纠纷一案，大连市西岗区人民法院于2016年4月1日作出（2015）西民初字第4065号民事判决。宋群不服该判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议……