合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）粤01民终15715号

依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”番房公司（甲方）与陈绍基（乙方）签订的《联合开发房地产协议书》约定，乙方陈绍基负责筹措开发建设资金，一切盈亏与甲方番房公司无关，即乙方陈绍基对该项目自负盈亏，该约定有别于合作开发房地产合同共同投资，共享利润、共担风险的特征，故番房公司与陈绍基签订的《联合开发房地产协议书》不属于合作开发房地产合同。番房公司（甲方）与陈绍基（乙方）签订的《联合开发房地产协议书》为无名合同，系协议各方的真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强制性规定，故为合法有效。合同约定乙方陈绍基负责筹措开发建设资金，并承担商品房销售税费等所需费用，陈绍基亦于2006年11月21日向番房公司出具《承诺书》，确认挂靠项目映月翠庭结算后，须承担的税费由陈绍基负责。故番房公司要求陈绍基承担映月翠庭项目土地增值税清算款项1778642.92元，符合合同约定。陈绍基累计向番房公司返还增值税清算款115

依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”番房公司（甲方）与陈绍基（乙方）签订的《联合开发房地产协议书》约定，乙方陈绍基负责筹措开发建设资金，一切盈亏与甲方番房公司无关，即乙方陈绍基对该项目自负盈亏，该约定有别于合作开发房地产合同共同投资，共享利润、共担风险的特征，故番房公司与陈绍基签订的《联合开发房地产协议书》不属于合作开发房地产合同。番房公司（甲方）与陈绍基（乙方）签订的《联合开发房地产协议书》为无名

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15715号上诉人（原审原告）：广州市盈泰房地产有限公司（原广州市番禺区房地产联合开发总公司），住所地广州市番禺区市桥桥兴大道11号。法定代表人：曾书红，该公司总经理。委托诉讼代理人：简业华，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：何嘉懿，广东百健律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：陈绍基，男，1970年7月23日出生，汉族，住……