房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终15228号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。蓝婉甄与国融公司、名夏公司签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是买卖双方的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同。涉案合同签署后，国融公司、名夏公司向蓝婉甄出具《发票》，可证明蓝婉甄已经缴纳了约定的购房款，履行了买方的支付房款的义务。国融公司辩称，涉案合同是在公章被抢夺的情况下签订的，对国融公司不具有法律效力。一审法院认为，国融公司前股东与现股东的公章纠纷属民事纠纷，国融公司虽就公章抢夺问题报案，但未作为刑事案件立案,且作为民事纠纷的公章抢夺纠纷目前已经在诉讼当中。由于前股东与现任股东关于公章的纠纷属于内部民事纠纷，国融公司以此为由主张合同对其不发生法律效力于法无据，一审法院不予采纳。国融公司、名夏公司未能在约定的期限内为蓝婉甄办理《房地产证》，已经构成违约。蓝婉甄有权向国融公司、名夏公司主张相应的违约责任。根据我国《合同法》第一百一十条第（一）项之规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。具体到本案中，蓝婉甄诉请国融公司、名夏公司立即为其办理房地产证系基于非金钱
摘要
蓝婉甄、深圳市名夏集团有限公司、深圳市国融房地产开发有限公司与商品房预售合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终15228号上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司（变更前企业名称：港丰房地产开发[深圳]有限公司）.法定代表人：胡雯婷，执行董事。委托诉讼代理人：黎泰君，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蓝婉甄.委托诉讼代理人：杨涛，广东钧沐律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘辉，……