不当得利纠纷 （2016）藏01民终432号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在拉萨萨博公司与拉萨拉桥旅馆之间的《商铺经营管理合同》及《补充协议》已于2012年9月14日解除的情况下，拉萨萨博公司自此无权依据双方之间的委托关系从商户处收取租金。拉萨萨博公司对2012年9月15日后仍然从商户处收取了租金的事实予以认可，应认定拉萨萨博公司在没有合法依据的情况下获取了不当的租金利益。该租金应由拉萨拉桥旅馆合法享有，拉萨萨博公司应向拉萨拉桥旅馆返还。经核算，拉萨萨博公司自2012年7月开始共收取了租金406398元。鉴于2012年8月31日之前租金在相关案件中已进行处理，故应从2012年9月1日开始核算拉萨萨博公司收取的租金。双方之间的合同在2012年9月15日解除，拉萨萨博公司无权从商户处收取9月份以后的租金。去除2012年7月1日至2012年8月31日期间的12笔租金后，经核算，拉萨萨博公司应向拉萨拉桥旅馆返还的租金为336206元（406398元-70192元）。拉萨拉桥旅馆主张将物业费、广告推广费、电费计入租金的意见，无相应的事实和法律依据，不予采信。拉萨拉桥旅馆要求拉萨萨博公司返还

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在拉萨萨博公司与拉萨拉桥旅馆之间的《商铺经营管理合同》及《补充协议》已于2012年9月14日解除的情况下，拉萨萨博公司自此无权依据双方之间的委托关系从商户处收取租金。拉萨萨博公司对2012年9月15日后仍然从商户处收取了租金的事实予以认可，应认定拉萨萨博公司在没有合法依据的情况下获取了不当的租金利益。该租金应由拉萨拉桥旅馆合法享有，拉萨萨博公司应向拉萨拉桥旅馆返还。经核算，拉萨萨博公司自2012年7月开始共收取了租金406398元。鉴于2012年8月31日之前租金在相关案件中已进行处理，故应从2012年9月1日开始

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）藏01民终432号上诉人（原审被告、反诉原告）：拉萨城关区萨博科技发展有限公司，住所地拉萨市城关区。法定代表人唐永明，该公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：拉萨市城关区纳金乡拉桥旅馆，住所地拉萨市城关区。法定代表人：张宏彪，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁金文，西藏博炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦炜，西藏博炜律师事务所律师。上……