商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终6800号

依据2009年贵州人大常委会制定的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》中“商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”认定上诉人《商品房买卖合同》附件十二补充协议第6.8条约定存在不合理地加重买受人责任的依据为适用法律错误。二、一审法院认为《商品房买卖合同》附件十二补充协议6.8约定变更了主合同十二条属于认定事实错误，补充协议并未变更主合同的约定。三、一审法院认为对于变更主合同第十二条约定的内容，上诉人未尽到合理的告知、提醒义务，从而无法确认买受人表意的真实性，因此属于无效条款，属于认定事实错误。 被上诉人李迪答辩认为，上诉人的上诉理由不能成立，故请求驳回上诉，维持原判。 李迪向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告向原告退还已收取的燃气开户费3000元、数字电视初装费265元，合计3265元；2、判令被告按照人民银行同期贷款利率向原告支付上述费用（3265元)从2012年9月14日至实际付清之日止期间的资金占用损失，按6%计算，到提起诉讼之日为2378天，暂计为1276元；3.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：被告德天房开公司系“德天国际新城（大唐果）”住宅小区的开发建设单

依据2009年贵州人大常委会制定的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》中“商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”认定上诉人《商品房买卖合同》附件十二补充协议第6.8条约定存在不合理地加重买受人责任的依据为适用法律错误。二、一审法院认为《商品房买卖合同》附件十二补充协议6.8约定变更了主合同十二条属于认定事实错误，补充协议并未变更主合同的约定。三、一审法院认为对于变更主合同第十二条约定的内容，上诉人未尽到合理的告知、提醒义务，从而无法确认买受人表意的真实性，因此属于无效条款，属于认定事实错误。 被上诉人李迪答辩认为，上诉人的上诉理由不能成立，故请求驳回上诉，维持原判。 李迪向一审法院

贵州省贵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔01民终6800号 上诉人（原审被告）：贵阳德天房地产开发有限公司（以下简称德天房开公司），住所地贵州省贵阳市花溪区小河盘江路都村园。 法定代表人：陈超，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：毛捷，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：钟茶芳，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李迪，女，1986年10月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪……