房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初47558号
裁判要旨
原告与天喜物业公司就系争房屋签订的《房屋托管合同》，名为托管合同实为房屋租赁合同。 该合同及此后的终止协议系双方真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应恪守约定、按约履行。 双方通过协议约定提前终止了涉案租赁合同，确认和平解约、天喜物业公司应支付原告租金9,315元。 然天喜物业公司在签订终止协议后，并未按协议载明的时间履行付款的义务。 原告以天喜物业公司未支付前述款项为由提起涉案诉讼，其诉请天喜物业公司支付租金9,315元的诉请，合法有据，本院予以支持。 涉案租赁合同系双方协商一致解除，原告要求天喜物业公司承担违约金的诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。 天喜物业公司为李瑞闻为股东的一人有限责任公司，根据我国公司法的相关规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 两被告在本院送达应诉材料后，未到庭提供答辩，亦未提供相关证据证明公司财产独立于股东自己的财产，由此造成的不利后果由被告自行承担。 原告诉请李瑞闻对涉案天喜物业公司的债务承担连带责任，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国公司法
摘要
黄雷与上海天喜物业管理有限公司、李瑞闻房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初47558号原告：黄雷，男，1975年6月7日出生，汉族，住上海市崇明区。 被告：上海天喜物业管理有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：李瑞闻。 被告：李瑞闻，男，1982年4月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。 原告黄雷与被告上海天喜物业管理有限公司(以下简称天喜物业公司)、李瑞闻房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日……