合同纠纷 （2017）豫03民终3246号

瀍河区拆迁事务所受委托与被告马小雪签订的《拆迁补偿安置协议》，系双方真实意思表示，真实有效。拆迁补偿安置协议明确约定拆迁被告有证房屋建筑面积148.64平方米，无证建筑17.25平方米，马小雪回迁置换的住房位于B3号楼3单元402号、502号、602号(被划去)，建筑面积226.86平方米。经法院生效判决，马小雪最终置换住房为B3-3-402号、B3-3-502号、B5-4-602号。该拆迁协议已经约定马小雪回迁安置房屋的位置、面积、户型，但并未约定马小雪应向三合兴公司支付超出被拆迁面积部分的产权调换差价。且该协议签署方瀍河区拆迁事务所也出具情况说明，证实签订该协议时，鉴于被告人情况，双方约定互不补差价。原告和承大公司作为“东城水郡”项目联合开发商，委托瀍河区拆迁事务所进行拆迁工作，其受委托签订的《拆迁补偿安置协议》适用于协议双方：也适用于原告三合兴公司，三合兴公司对委托代理人的民事法律行为，承担民事责任。故原告三合兴公司要求被告马小雪支付房屋差价款58671.84平方米，证据不足，该院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：驳回原告洛阳三合兴房地产置

瀍河区拆迁事务所受委托与被告马小雪签订的《拆迁补偿安置协议》，系双方真实意思表示，真实有效。拆迁补偿安置协议明确约定拆迁被告有证房屋建筑面积148.64平方米，无证建筑17.25平方米，马小雪回迁置换的住房位于B3号楼3单元402号、502号、602号(被划去)，建筑面积226.86平方米。经法院生效判决，马小雪最终置换住房为B3-3-402号、B3-3-502号、B5-4-602号。该拆迁协议已经约定马小雪回迁安置房屋的位置、面积、户型，但并未约定马小雪应向三合兴公司支付超出被拆迁面积部分的产权调换差价。且该协议签署方瀍河区拆迁事务所也出具情况说明，证实签订该协议时，鉴于被告人情况，双方约定

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3246号上诉人（一审原告）：洛阳三合兴房地产置业有限公司，住所地：河南省洛阳市西工区水榭王城6号楼1003室。法定代表人：刘国建，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵怡，河南先为律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娅姝，河南先为律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：马小雪，女，回族，1935年12月5日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委……