房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终9064号

诉讼中，当事人应当如实陈述并对自己的主张举证。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。李岩梅、张洪庆签订的《买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行各自义务。根据张洪庆虽主张其不认可双方曾对首付款的数额协商变更，但最终其还是在补充协议上签字，结合刘×的证人证言，该院对于李岩梅关于3万元由首付款的性质变更为交房保证金的陈述予以采信，故李岩梅不存在逾期支付首付款的违约行为，故根据合同约定张洪庆应于李岩梅取得批贷承诺函之日起15个工作日之内，与李岩梅共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，张洪庆所谓李岩梅迟迟未交付3万元首付款而导致过户延迟的主张无事实依据，该院不予采信。交行的批贷函于2015年1月20日已经办妥，按照合同约定的15个工作日，双方应于2015年2月10日之前去办理过户登记手续，且李岩梅提供的与张洪庆往来的短信、微信记录可以证明李岩梅已经对张洪庆进行了催促，但张洪庆以李岩梅未向其出示批贷函、李岩梅未全额支付首付款等为由予以推脱，最终双方迟至2015年3月9日才第一次去办

诉讼中，当事人应当如实陈述并对自己的主张举证。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。李岩梅、张洪庆签订的《买卖合同》及补充协议是双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行各自义务。根据张洪庆虽主张其不认可双方曾对首付款的数额协商变更，但最终其还是在补充协议上签字，结合刘×的证人证言，该院对于李岩梅关于3万元由首付款的性质变更为交房保证金的陈述予以采信，故李岩梅不存在逾期支付首付款的违约行为，故根据合同约定张洪庆应于李岩梅取得批贷承诺函之日起15个工作日之内，与李岩梅共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，张

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9064号上诉人（原审原告）：李岩梅，女，1969年8月30日出生。上诉人（原审被告）：张洪庆，男，1970年8月25日出生。上诉人李岩梅因与上诉人张洪庆房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第44679号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月9日立案后，依法组成由合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李……