金融借款合同纠纷 （2019）苏0581民初12100号
裁判要旨
原告招商银行常熟支行与被告丁长军、朱延梅以及案外人江苏中鼎房地产开发有限公司签订的《个人购房借款及担保合同》，依法成立且合法有效，对各方均具有法律约束力。 原告招商银行常熟支行依约发放贷款后，被告丁长军、朱延梅连续三个月以上未能按约足额还款，故原告招商银行常熟支行有权以诉讼的方式宣布借款提前到期，并要求被告丁长军、朱延梅承担相应的民事责任。 原告招商银行常熟支行要求被告丁长军、朱延梅归还借款本金419034.55元，支付计算至2019年8月2日的利息3937.49元、罚息21.62元、复息20.16元，合计423013.82元，并支付自2019年8月3日起至还清之日止按《个人购房借款及担保合同》约定计算的利息、罚息、复息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告招商银行常熟支行要求被告丁长军、朱延梅支付律师费24051元的诉讼请求，有《个人购房借款及担保合同》约定为依据，且数额符合相关部门制定的律师服务收费标准，本院予以支持。 原告招商银行常熟支行要求对被告丁长军、朱延梅抵押的房屋优先受偿的诉讼请求，有《个人购房借款及担保合同》约定为依据，且依法办理了抵押登记，本院予以支持。 被告
摘要
招商银行股份有限公司常熟支行与丁长军、朱延梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初12100号 原告：招商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市珠江路176号，统一社会信用代码91320581685308517C。 负责人：徐敏，该行行长。 委托诉讼代理人：徐波，江苏新苏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李要东，江苏新苏律师事务所律师。 被告：丁长军，男，1979年8月11日出生，汉族，住江苏省灌……