金融借款合同纠纷 （2019）闽0128民初4414号
裁判要旨
上述证据可以支持招商银行平潭支行所述之事实与理由，本院确认其所述属实。 另查明，因吴海雄逾期还款，招商银行平潭支行扣划正荣公司的部分保证金22056.89元，招商银行平潭支行已在诉请中扣除上述金额。 本院认为，招商银行平潭支行与吴海雄、正荣公司签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 吴海雄借款后未能按照合同约定期限归还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。 招商银行平潭支行依照合同约定诉请吴海雄偿还剩余借款本金553843.59元及利息、罚息、复息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 招商银行平潭支行尚提出要求吴海雄偿付其为实现本案债权支出的律师费2786元的诉讼主张，该主张有合同依据，且有招商银行平潭支行提供的委托代理协议及律师费发票佐证，本院亦予以支持 吴海雄自愿提供其购买的房产为案涉《个人购房借款及担保合同》发生的借款本金、利息、罚息、复息等债权提供抵押担保，并办理了预购商品房贷款抵押登记，但该预购商品房贷款抵押登记性质属于抵押权预告登记。 抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权
摘要
招商银行股份有限公司福州平潭支行与吴海雄、正荣山田（平潭）置业发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0128民初4414号 原告：招商银行股份有限公司福州平潭支行，住所地福建省平潭县。 负责人：陈进美，行长。 委托诉讼代理人：林伟杰、游鸿燕，福建汇德（平潭）律师事务所律师。 被告：吴海雄，男，1971年10月30日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：正荣山田（平潭）置业发展有限公司，住所地平潭县。 法定代表人：黄长志，经理。 委……