物业服务合同纠纷 （2019）冀0827民初2553号
裁判要旨
原告宽城净圆物业服务有限公司与宽城满族自治县文笔峰社区太阳城小区业主委员会签订的《物业服务合同》，对原告和该小区业主具有约束力；原告宽城净圆物业服务有限公司自2015年1月8日至今为太阳城小区提供了物业管理服务，被告张国良作为太阳城小区的业主接受了物业服务，原告与被告之间形成物业服务合同关系，原、被告双方按合同约定履行各自应承担的责任，被告张国良应当按照《物业服务合同》的约定给付相应的物业服务费。 被告抗辩认为，太阳城小区灯光、绿化、公共设施维修等都没有达到要求，原告的物业服务不合格，本院结合原、被告的当庭陈述可印证原告的履约行为存在瑕疵，原告应当全面履行服务合同内容，提高服务质量，与业主建立良好的关系，严格执行相关管理部门规定的服务标准；业主亦应积极交纳物业费，对物业服务过程的不足多些理解和配合；综合本案案情原告的服务工作虽存在瑕疵，该服务瑕疵不能成为被告拒交物业服务费的理由，因此被告张国良应按照物业合同约定给付自2015年1月8日至2019年12月31日的物业服务费，2015年度物业服务费为599.48元（0.58元/㎡×87.84㎡×12个月-0.58元/㎡×87.84㎡÷30天
摘要
宽城净圆物业服务有限公司与张国良物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省宽城满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0827民初2553号原告：宽城净圆物业服务有限公司，住所地：河北省承德市宽城满族自治县宽城镇育才路黄金公司****。 统一社会信用代码：91130827055494888Q。 法定代表人：赵妍，职务：经理。 委托诉讼代理人：袁瑞楼（系该公司业务经理），男，1963年10月8日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县。 被告：张国良，男，……