物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初8697号
裁判要旨
原告为被告居住的小区提供物业服务，被告应当按照《前期物业服务合同》和《长兴太阳城物业服务合同》中约定的物业服务费的标准和期限向原告交纳物业服务费，被告未按期交纳物业服务费已构成违约，因原告提供的物业服务合同期限并不包括2018年5月1日至2019年1月31日，而原告亦未提供其他证据证明其在该期间为案涉小区提供了物业服务并代缴了该期间的垃圾清运费，故本院对原告主张的该期间的物业服务费和垃圾清运费不予支持。 综上，被告应当向原告支付从2012年8月1日至2018年4月30日、2019年2月1日至2019年7月31日期间的物业服务费9151.44元（1元/月/平方米×12月×89.72平方米+1.5元/月/平方米×33月×89.72平方米+1.35元/月/平方米×30月×89.72平方米）和垃圾清运费450元（6元/月×75月）。 原告主张2012年8月1日至2016年4月30日期间的未缴纳物业费按照每日千分之一计算违约金，该主张过高，结合原告与案涉小区业主委员会于2016年4月29日签订的《长兴太阳城物业服务合同》中关于违约责任的约定，本院将违约金的计算方式调整为按照该期间下欠物业费金额的
摘要
绵阳市长兴物业有限公司与陈莉莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初8697号 原告：绵阳市长兴物业有限公司，统一社会信用代码91510700MA6247QN4P，住所地：绵阳科创园区园艺街36号长兴太阳城二期28幢1层2号。 法定代表人：邓中红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘馨蕊，女，该公司员工。 被告：陈莉莉，女，1978年9月4日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 原告四川……