物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初7065号
裁判要旨
被告谢德华系海赋外滩小区的业主，原告为该小区提供了物业管理服务，被告应当按照双方签订的协议履行给付物业管理费的义务，故被告应当支付原告2017年7月1日至2019年6月30日的物业服务费2290元（24个月×1.88元/月/平方米×50.76平方米）及2017年7月1日至2018年12月31日的垃圾清运费108元（6元/月×18个月）。 被告未按时交纳物业管理费，有违诚实信用原则，原告主张被告按照下欠物业费金额的30%支付违约金的诉讼请求明显超出其实际损失，本院酌定为拖欠物业费的20%为458元。 被告谢德华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加质辩，由此产生的不利后果由其承担。 。 为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决如下： 一、被告谢德华于本判决生效后五日内向原告绵阳市长兴物业服务有限公司支付2017年7月1日至2019年6月30的物业费2290元，违约金458元；2017年7月1日至2018年12月31日的垃圾清运费108元； 二、驳回原告绵阳市长兴物业服务有限公司
摘要
绵阳市长兴物业有限公司与谢德华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初7065号 原告：绵阳市长兴物业有限公司，住所地绵阳科创园区园艺街**长兴太阳城********,统一社会信用代码91510700MA6247QN4P。 法定代表人：邓中红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘馨蕊，女，该公司员工。 被告：谢德华，男，1975年10月23日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳市……