物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初6821号
裁判要旨
原告为被告居住的小区提供物业服务，被告应当按照《前期物业服务合同》、原告与被告签订《长兴太阳城一期住宅小区费用收缴协议》、原告与绵阳市科创区长兴太阳城业主委员会签订《物业服务合同》约定的物业服务费的标准向原告交纳物业服务费。 被告房屋渗水并不是因物业公司造成，被告以此拒交物业服务费的理由不成立。 被告未按期交纳物业服务费已构成违约，应当按照双方约定的标准交纳物业服务费，并支付违约金。 原告要求被告交纳从2011年8月1日至2019年1月31日止的物业服务费10,494元（121元×57月＋109×33月），本院予以支持。 《前期物业服务合同》中对违约金约定的标准过高，原告主张2011年8月1日至2016年4月30日按照欠费金额6,897元的20%支付违约金1,379.4元，本院予以支持。 2016年5月1日至2019年1月31日按照欠付总金额3,597元的5%支付违约金179.85元的请求，本院予以支持。 原告已代缴生活垃圾清运费，其要求被告支付从2011年8月1日起至2018年12月31日止的垃圾清运费534元（89月×6元／月），本院予以支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照
摘要
四川长兴物业服务有限公司与崔小英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初6821号 原告：四川长兴物业服务有限公司，统一社会信用代码91510700MA6247QN4P，住所地：四川省绵阳市高新区绵兴东路151号。 法定代表人：邓中红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘馨蕊，女，该公司职员。 被告：崔小英，女，1979年3月5日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川长兴物业服务有限……