排除妨害纠纷 （2018）渝03民终452号

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，位于XX村XX组“当门”、“胡家堡”、“假模石湾”的土地23.33亩的承包经营权属于张玉奎承包户，张玉奎承包户享有占有、使用和收益的权利。在张玉奎承包户的户主张玉奎两次服刑和外出务工期间，肖大荣未取得张玉奎承包户的书面授权而以张玉奎承包户的名义出租给余祖合，属于无权处分。但是根据《中华人民共和国合同法》第四十九条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。肖大荣出租张玉奎承包户的土地虽无张玉奎承包户的授权，但是对于余祖合而言，张玉奎承包户的土地承包经营权证由肖大荣在保管，张玉奎承包户户主张玉奎与肖大荣有亲属关系，而且张玉奎的父亲去世后，张玉奎承包户的承包地多年以来均由肖大荣在使用管理出租，肖大荣是享有代

张玉奎农村家庭承包经营户与余祖合排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终452号上诉人（原审原告）:张玉奎农村家庭承包经营户。诉讼代表人：张玉奎，男，1971年3月18日出生，汉族，城镇居民，住重庆市武隆区。委托诉讼代理人：李廷国，重庆星空律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘警伟，重庆星空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余祖合，男，1970年10月20日出生，汉族，住重庆市武隆区。原审第三人：肖大荣，男……