合同纠纷 （2018）渝03民终681号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权的流转应当遵循平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途等原则，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；……（四）、当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）、法律规定的其他情形。针对本案，双方当事人于2014年1月即签订土地租赁合同，余先益承包户自愿将自己的田土租赁给同一经济组织的陶承华用于农业生产，陶承华按租赁田土亩数支付一定租金，双方系平等协商后的民事自愿行为，且等价有偿，符合土地流转的法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。余先益承包户主张陶承华在租赁的田土内挖鱼塘用于养鱼，修建的房屋用于居住，余先益承包户对此无充分证据予以证明，且经一审法院审理查明认定，陶承华所挖的池塘主要用于农业生产的抗

余先益（一）农村土地承包经营户与陶承华农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终681号上诉人（原审原告）：余先益农村土地承包经营户,住所地重庆市丰都县。诉讼代表人：余先益，男，1946年8月22日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：刘勇，重庆创辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶承华，男，1963年11月24日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。上诉人余先益农村土地承包经营户（以下简称余先益承包……