建设工程分包合同纠纷 （2021）辽01民终3426号

原、被告的要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其双方订立的合同不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效。关于原告主张要求解除原、被告签订的《基础建设施工费合同》的请求，因原告自身原因未能继续建设二期、三期工程，一期工程现已经施工完毕投入使用多年，且双方于2014年3月31日已经停止供热合同，故对原告主张解除原、被告签订的《基础建设施工费合同》的请求，予以支持。关于原告主张要求被告返还原告已付施工费1214388.45元的请求，双方合同约定：“总采暖面积：39466㎡（总采暖面积实际验收或房产证为准；如有规划项目，按规划总采暖面积申报，待建设完成，经核算后多退少补）。”被告只建设完毕一期工程的供暖配套工程，建设面积为12479.59㎡，依合同约定采暖面积每平方米45元，工程费应为561581.55元，而原告预付1775970元工程款，扣除实际施工面积，剩余款项应为1214388.45元，故原告要求被告返还剩余工程款及利息的诉讼请求，予以支持。关于原告主张要求被告给付利息的请求，因原、被告签订的《基础建设施工费合同》中未约定结算条款，且双方未实际结算，故原告的主张理由不当，不予支

原、被告的要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其双方订立的合同不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效。关于原告主张要求解除原、被告签订的《基础建设施工费合同》的请求，因原告自身原因未能继续建设二期、三期工程，一期工程现已经施工完毕投入使用多年，且双方于2014年3月31日已经停止供热合同，故对原告主张解除原、被告签订的《基础建设施工费合同》的请求，予以支持。关于原告主张要求被告返还原告已付施工费1214388.45元的请求，双方合同约定：“总采暖面积：39466㎡（总采暖面积实际验收或房产证为准；如有规划项目，按规划总采暖面积申报，待建设完成，经核算后多退少补）。”被告只建设完毕一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3426号上诉人（原审被告）：沈阳经济技术开发区热电有限公司，住所地沈阳经济技术开发区**街**。法定代表人：李长华，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏峰，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马苗苗，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁东辰汽车销售服务有限公司，住所，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路**……