共有纠纷 （2015）枣民一终字第61号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案房屋系周元顺、周元利、周爱民的父母所建，其父母去世后，周爱民翻盖该房屋时，周元顺、周元利均未提出异议，要求恢复原状。该房屋初始登记在张连山的名下，共有人系周爱民，周元顺、周元利均未提出异议。张连山去世后，房产管理部门依据周爱民的申请将该房产变更登记在周爱民个人名下，周元顺、周元利亦未提出异议。该不动产已经房产管理部门依法登记，产生了公示公信的效力，周爱民取得了该房屋的所有权，且于2011年5月11日，周爱民与枣庄市薛城区住房和城乡建设局签订房屋征收补偿安置协议。周元顺、周元利未提供充分证据证明对涉案房屋享有共有权，因此，周元顺、周元利要求对薛城区新华街搬井巷19号房屋的拆迁补偿款185638.38元进行依法分割的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经审判委员会讨论决定，判决：驳回原告周元顺、周元利的诉讼请求。案件受理费3988元，由原告周元顺、周元利负担。上诉人周元顺、周元利不服原判上诉称，一、原审法院判

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案涉案房屋系周元顺、周元利、周爱民的父母所建，其父母去世后，周爱民翻盖该房屋时，周元顺、周元利均未提出异议，要求恢复原状。该房屋初始登记在张连山的名下，共有人系周爱民，周元顺、周元利均未提出异议。张连山去世后，房产管理部门依据周爱民的申请将该房产变更登记在周爱民个人名下，周元顺、周元利亦未提出异议。该不动产已经房产管理部门依法登记，产生了公示公信的效力，周爱民取得了该房屋的所有权，且于2011年5月11日，周爱民与枣庄市薛城区住房和城乡建设局签订房屋征收补偿安置协议。周元顺、周元利未提供充分证

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第61号上诉人（原审原告）：周元顺。委托代理人：张辉，山东长明阳律师事务所律师。委托代理人：宋名菊。上诉人（原审原告）：周元利。委托代理人：赵超，山东长明阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周爱民。委托代理人：苏宝强，枣庄薛城东胜法律服务所法律工作者。上诉人周元顺、周元利因与被上诉人周爱民共有纠纷一案，不服枣庄市薛城区人民法院（2……