合同纠纷 （2017）皖04民终687号

部分，却又认为余振涛没有至今没有拿到租金是可以的，相互矛盾。信谊公司辩称，首先，一审判决认定事实清楚，余振涛与信谊公司签订商品房买卖合同的涉案房屋价值693741元，余振涛还有11万元购房款未付清，依据余振涛与信谊公司签订的商品房买卖合同补充协议第4条关于房屋交付的特殊约定第4项，余振涛在房款未付清时，信谊公司有权推迟交付房屋，代余振涛收取房屋租金；其次，信谊公司所销售的房屋是代租约销售，不是售后包租。综上，应当驳回上诉，维持原判。金大地分公司和金大地公司辩称，一审认定事实清楚，判决正确，余振涛宣读的上诉状中的请求偏离了一审诉请，所以不能成立；三方协议签订后，金大地公司退出了房屋租赁关系，金大地公司不承担责任。余振涛向一审法院起诉请求：1.判令信谊公司、金大地分公司和金大地公司支付2015年7月1日至2016年9月30日房屋租金50251.5元；2.本案诉讼费由信谊公司、金大地分公司和金大地公司承担。一审法院认定事实：2014年11月1日，信谊公司与金大地分公司签订了一份《招商服务合同》，约定：信谊公司委托金大地分公司对其开发的房地产龙湖中心提供招商代理服务事宜；招商代理期限为2013

部分，却又认为余振涛没有至今没有拿到租金是可以的，相互矛盾。信谊公司辩称，首先，一审判决认定事实清楚，余振涛与信谊公司签订商品房买卖合同的涉案房屋价值693741元，余振涛还有11万元购房款未付清，依据余振涛与信谊公司签订的商品房买卖合同补充协议第4条关于房屋交付的特殊约定第4项，余振涛在房款未付清时，信谊公司有权推迟交付房屋，代余振涛收取房屋租金；其次，信谊公司所销售的房屋是代租约销售，不是售后包租。综上，应当驳回上诉，维持原判。金大地分公司和金大地公司辩称，一审认定事实清楚，判决正确，余振涛宣读的上诉状中的请求偏离了一审诉请，所以不能成立；三方协议签订后，金大地公司退出了房屋租赁关系，金大

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终687号上诉人（原审原告）：余振涛，男，汉族，1977年11月5日生，淮南市汽运总公司第一分公司司机，个体承包户，住安徽省淮南市田家庵区，委托诉讼代理人：冯涛，安徽志同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南市信谊投资管理有限公司，住安徽省淮南市田家庵区朝阳西路新时代广场二期办公楼。统一社会信用代码：9134040067756101……