居间合同纠纷 （2019）黔01民终8479号

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、第三百九十六条：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”、第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，根据原告与被告贵阳政合兴益公司于2018年5月10日签订的《居间代理合同》及双方陈述，可以认定被告贵阳政合兴益公司按《居间代理合同》约定为原告处理委托事务及提供居间服务，贵阳政合兴益公司作为受托人根据原告提出的购房价及购房条件与房屋所有权人协商，同时也为原告与房屋所有权人之间签订房屋买卖合同报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，贵阳政合兴益公司按物业成交总价的百分比向原告收取的佣金实为委托报酬及居间报酬，原告与被告贵阳政合兴益公司根据居间代理合同关系享有并承担的合同权利义务应区别于房屋买卖合同中买卖双方的权利义务。根据原告与被告贵阳政合兴益公司所述，可以认定在原告另行看中本市南明区花果园X区4栋2单元24层1号房后，双方均就由被告贵阳政合兴益公司为原告购买该房提供居间

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、第三百九十六条：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”、第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，根据原告与被告贵阳政合兴益公司于2018年5月10日签订的《居间代理合同》及双方陈述，可以认定被告贵阳政合兴益公司按《居间代理合同》约定为原告处理委托事务及提供居间服务，贵阳政合兴益公司作为受托人根据原告提出的购房价及购房条件与房屋所有权人协商，同时也为原告与房屋所有权人之间签订房屋

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8479号上诉人（原审原告）：徐海艳，女，1996年4月10日出生，汉族，住贵州省织金县。委托诉讼代理人：张小美，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵阳政合兴益房地产经纪有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园后街彭家湾花果园项目E区第E9（国际金融街3号）楼1单元10层2号[花果园社区]。法定代表人：高晨，该公司总……