建筑设备租赁合同纠纷 （2014）渝二中法民终字第00555号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2012年3月14日，万州区钟鼓楼红光建筑设备租借站与恒通建设渝中区分公司康居天湖世家工程项目部签订租赁合同，系合同双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方应按合同约定全面履行各自的义务。恒通建设渝中区分公司康居天湖世家工程项目部系恒通建设渝中区分公司设立，项目部不能独立对外承担民事责任，其责任应由恒通建设渝中区分公司承担。恒通建设渝中区分公司不具备法人资格，其不能承担责任时，相应责任应由恒通建设公司承担。本案争议焦点为：合同约定的至主体工程±0以上8层时开始付款，是指整个项目至主体工程±0以上8层时开始付款，还是指每一栋楼主体工程±0以上8层时开始付款？该院认为，根据合同约定，按照交易习惯，合同约定的至主体工程±0以上8层时开始付款，应是指每一栋楼主体工程±0以上8层时开始付款。而恒通建设渝中区分公司施工项目相应主体工程已于2012年8月底建设已至±0八层以上，2012年10月底建设已至封顶，而恒通建设渝中区分公司仍未支付原告相应租金，违反合同约定，恒通建设渝中区分公司构成违约，应承担本案的民事责任。现恒通建

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2012年3月14日，万州区钟鼓楼红光建筑设备租借站与恒通建设渝中区分公司康居天湖世家工程项目部签订租赁合同，系合同双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方应按合同约定全面履行各自的义务。恒通建设渝中区分公司康居天湖世家工程项目部系恒通建设渝中区分公司设立，项目部不能独立对外承担民事责任，其责任应由恒通建设渝中区分公司承担。恒通建设渝中区分公司不具备法人资格，其不能承担责任时，相应责任应由恒通建设公司承担。本案争议焦点为：合同约定的至主体工程±0以上8层时开始付款，是指整个项目至主体工程±0以上8层时开始付款，还是指每

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00555号上诉人（原审被告）重庆恒通建设（集团）有限公司渝中区分公司，住所地重庆市渝中区学院路9号1单元2-1号。负责人张能学，该公司经理。被上诉人（原审原告）崔炳成，男，1968年3月11日出生，汉族，个体工商户，住重庆市万州区。委托代理人文家虎（特别授权），男，1966年4月17日出生，汉族，住重庆市万州区。委托代理人易兴学……